銘成華府前期物業管理招標公告
采購項目編號：HYYJZB202007YQ003項目負責人：admin發布日期：2020-08-20
投標邀請
按照《物業管理條例》、《廣東省物業管理條例》等法律法規和政策規定，現決定對 銘成華府 的前期物業管理服務進行邀請招標。茲邀請合格投標人以密封標書的方式前來投標。
一、招標項目的簡要說明
本項目位于 河源市源城區源西街道莊田片區西環路東面、西環路保障房用地東邊 ，四至范圍：東至 寶源二路片區，西至 西環路片區 ，南至 光明路片區，北至 石坪路片區。
本項目規劃設計的物業類型為： 商住。
本項目總用地面積 58,395.84 平方米。用地構成為：建筑用地37,957.59平方米，綠化用地 20,438.25 平方米。
本項目總建筑面積 216,523.44 平方米。其中地下室面積 49,588.77 平方米，架空層面積 3,426.32 平方米，地上總建筑面積 163,508.35 平方米（其中：住宅建筑面積 153,225.96 平方米，商業建筑面積為 4,250平方米，已建建筑 0 平方米）。
本項目共計建筑物 9 幢,住宅 9 幢 1,451 套，建筑結構為 框架結構。
本項目的建筑密度為 20.8 %；綜合容積率 2.8 %；綠地率為 35 %。
本項目規劃建設機動車停車 1,482 個，其中:地上停車位 0 個，地下停車位 1,482 個。
二、項目開工和竣工交付使用時間
本項目于 2019 年 10 月開工建設，共分 2 期開發建設。第一期工程計劃于 2022 年 6 月竣工并交付使用；第二期工程計劃于 2022 年 12 月竣工并交付使用。
三、物業管理用房的配置情況
建筑面積為 441.06 平方米；
坐落位置： 一期為177.64平方米，二期為263.42平方米。
四、項目總平面圖及主要設施設備配置
（項目總平面圖、主要設施設備配置說明附后）。
五、投標單位資格要求
前期物業服務的主體為依法設立、從事物業管理活動、具有獨立法人資格并取得證書的企業，近一年為無嚴重失信行為記錄的企業。
六、投標地點
河源億居項目管理咨詢有限公司（河源市源城區東華路書棋大廈旁第一棟5樓）。
七、投標截止時間
2020年 9 月 4 日上午 9 時 30 分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不接受。
八、招投標說明會
請投標人在投標前自行前往踏勘招標物業現場，不另行組織。
九、開標時間、地點
1.開標時間： 2020 年 9 月 4 日上午 9 時30分。
2.開標地點： 河源億居項目管理咨詢有限公司開標室（河源市東華路書棋大廈旁第一棟5樓）。
十、其它
對本次招標提出詢問的，請于 2020 年 9 月 4 日前與 何小姐 聯系，技術方面的詢問請以信函或傳真的形式。
地 址： 河源市東華路書棋大廈旁第一棟5樓
聯系人：何小姐 電話：0762-3803080
本項目的公告、結果公示等相關信息在河源市億居項目管理咨詢有限公司（http://www.leoyo.cn/）網上公布，并視為有效送達，不再另行通知，本項目不舉行集中答疑會，如有任何疑問請以書面、傳真或電郵形式至采購采購代理機構釋疑。
河源億居項目管理咨詢有限公司
2020年 8 月 20 日
